一房多卖应该起诉谁

1.一房多卖可起诉卖方。卖方把同一房屋多次售卖，违背诚信原则，对买家构成违约，买家能要求其担责。
2.若买家付了房款且实际占有房屋，权益优先。若房屋已过户给他人，其他买家无法取得所有权，可要求返还房款及利息、赔偿损失，还能要求卖方赔偿不超已付房款一倍的金额。
3.起诉时，备好购房合同、付款凭证等证据，向有管辖权的法院诉讼，维护权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一房多卖时起诉卖方是正确做法。卖方将同一房屋多次售卖，违反诚实信用原则，对各买受人构成违约，买受人可依法律要求其承担违约责任。
2.若买受人已付购房款且实际占有房屋，权益优先。若房屋已过户给他人，其他买受人无法取得所有权，可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。
3.为维护自身合法权益，买受人起诉时要准备好购房合同、付款凭证等证据，并向有管辖权的法院提起诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
一房多卖应起诉卖方，买受人可要求其承担违约责任。
法律解析：
在一房多卖的情况下，卖方违背诚实信用原则，将同一房屋多次出售，对各买受人构成违约。依据法律规定，若买受人已支付购房款并实际占有房屋，其权益优先；若房屋已过户给某一买受人，其他买受人无法取得房屋所有权，可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。起诉时，买受人需准备好购房合同、付款凭证等证据，向有管辖权的法院提起诉讼。若遇到一房多卖的纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一房多卖中卖方违背诚信原则，对各买受人构成违约，应承担违约责任，这是对市场交易秩序的严重破坏，损害了买受人的合法权益。
（2）若买受人已支付购房款并实际占有房屋，其权益优先。这体现了法律对实际履行行为的保护，保障了已付出购房成本并实际使用房屋者的利益。
（3）当房屋已过户给某一买受人，其他买受人无法取得所有权时，可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任，以此来弥补买受人的经济损失和精神损害。
（4）起诉时准备好购房合同、付款凭证等证据向有管辖权的法院提起诉讼，能确保诉讼的顺利进行，为维护权益提供有力支撑。

提醒：
一房多卖案件复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析案情。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）收集证据。包括购房合同、付款凭证、与卖方的沟通记录等，以证明买卖关系及付款情况。
（二）确定管辖法院。一般是房屋所在地的法院，向该法院提交诉讼材料。
（三）明确诉求。若已支付房款并实际占有房屋，可主张房屋所有权；若房屋已过户给他人，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。