法律分析:
(1)共同共有房产能重新划分份额,共有人可协商一致进行划分,这属于对共有物管理和处分的约定,要订立书面协议来明确各自份额。
(2)若协商不成,共有人可向法院起诉请求分割房产份额,法院会综合各方对共有财产的贡献大小、共有人实际生活状况等因素确定份额。
(3)当存在家庭关系等基础关系维系共同共有时,需在基础关系丧失或有重大理由需分割时,才可以请求划分,如婚姻关系解除、共有人严重损害其他共有人权益等情况。
提醒:
重新划分共同共有房产份额时,一定要签订书面协议保障权益。不同情况对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.共同共有房产可以重新划分份额。共同共有人能协商一致重新划分,这是对共有物管理和处分的约定,要订立书面协议明确份额。
2.若协商不成,可向法院起诉分割份额。法院会综合各方对共有财产的贡献大小、共有人实际生活状况等因素确定份额。
3.存在家庭关系等基础关系维系共同共有的,需在基础关系丧失或有重大理由时才可请求划分,如婚姻关系解除、共有人严重损害其他共有人权益等。
4.解决措施与建议:共有人之间应尽量先友好协商,达成书面协议避免后续纠纷。协商无果及时向法院起诉,起诉时准备好能证明自身对共有财产贡献等相关证据,以保障自身权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
共同共有房产可以重新划分份额,可协商订立书面协议明确份额,协商不成可向法院起诉,特定基础关系下需关系丧失或有重大理由才可请求划分。
法律解析:
共同共有人对房产份额重新划分,是对共有物管理和处分的约定,可通过协商一致并订立书面协议来明确各自份额。若无法协商,共有人可向法院起诉分割房产份额,法院会综合考虑各方对共有财产的贡献大小、实际生活状况等因素确定份额。但存在家庭关系等基础关系维系共同共有时,需基础关系丧失或有重大理由,如婚姻关系解除、共有人严重损害其他共有人权益等情况,才可以请求划分。如果遇到共同共有房产份额划分的相关问题,情况较为复杂,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)共同共有人可先进行协商,通过订立书面协议的方式对房产份额重新划分,明确各自份额。
(二)若协商无法达成一致,共有人可向法院提起诉讼,请求分割房产份额。
(三)若存在家庭关系等基础关系维系共同共有,需在基础关系丧失或有重大理由时,如婚姻关系解除、共有人严重损害其他共有人权益等,才可请求划分。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.共同共有房产能重新划分份额,共有人协商一致后,订立书面协议明确各自份额,这是对房产管理和处分的约定。
2.协商不成时,共有人可起诉至法院,请求分割份额,法院会综合各方对房产的贡献、实际生活状况等因素确定。
3.若因家庭关系等维系共同共有,需基础关系丧失或有重大理由才可请求划分,如婚姻关系解除、权益受损等。
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