未入住物业费需处理。具体操作：1. 查看物业合同，明确物业费标准；2. 若长期不住，向物业书面备案申请减免；3. 短期空置则按约缴费；4. 保留缴费凭证，避免纠纷。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 未入住房子物业费处理方式有按约缴纳或书面备案减免。若房屋长期空置，建议向物业书面备案申请减免；若短期空置，则按合同约定缴纳为宜。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 未入住房子物业费需按合同约定缴纳。依据《物业管理条例》，空置物业需书面备案才能减免，否则仍需缴费。长期不缴可能影响信用及产生滞纳金。
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