夫妻离婚房贷没还完怎么处理

（一）双方可自行协商，一是约定一方获得房产并继续还房贷，同时给予另一方适当补偿；二是协商将房产出售，用售房款还完贷款后分割剩余款项。
（二）若协商无果，法院会依据实际情况判决。比如判决房产归一方，剩余贷款由其承担，同时按房产现有价值给予另一方相应补偿，补偿金额参考房产购买出资、婚后还贷及增值情况等。
（三）若双方都不想要房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.夫妻离婚时房贷未还清，房产一般按共同债务处理。双方可协商，让一方拿房继续还贷并补偿另一方，或卖房还贷后分余款。
2.协商不成，法院会依实际情况判。比如房产归一方，剩余贷款也由其承担，同时按现值给另一方补偿，补偿会考虑购房出资、婚后还贷和增值等情况。
3.若双方都不想要房，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。
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结论：
夫妻离婚时房贷没还完，可先协商处理，如一方得房继续还贷并补偿另一方，或卖房还款后分割余款；协商不成，法院会根据实际情况判决，若双方都不主张房屋所有权，可拍卖、变卖房屋分割价款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同债务需共同承担。离婚时房贷未还完，此房贷通常属夫妻共同债务。双方先协商处理是尊重当事人意愿的体现，协商结果灵活多样。若协商不成，法院判决会综合考虑多方面因素，像房产购买出资、婚后还贷及增值情况等，以此确定房产归属及补偿金额。这既保障了当事人合法权益，又遵循公平原则。若对离婚时房贷处理等相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。
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1.夫妻离婚时房贷未还完，房产作为共同债务，处理方式主要有协商和法院判决两种。协商是优先选择，可约定一方取得房产并还贷，给予另一方补偿，也可出售房产用售房款偿债后分割余款。
2.若协商不成，法院会依实际情况判决。通常会将房产判归一方，剩余贷款由其承担，同时按房产现值给予另一方补偿，补偿考虑购房出资、婚后还贷及增值情况。
3.若双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。
4.建议夫妻双方先友好协商，以和平方式解决房产问题。协商时充分考虑各自经济状况和对房屋的贡献。若协商无果，寻求专业律师帮助，在法律框架内争取合理权益。
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法律分析：
（1）夫妻离婚时房贷未还完，此房产一般作为夫妻共同债务处理。双方可先自行协商，一种方式是约定一方取得房产并继续偿还房贷，同时给予另一方适当补偿；另一种是协商将房产出售，用售房款偿还贷款后分割剩余款项。
（2）若协商无果，法院会依据实际情况进行判决。通常会将房产判归一方所有，剩余贷款由该方承担，并且按房产现有价值给予另一方相应补偿。补偿金额会综合考虑房产购买时的出资、婚后还贷以及增值情况等因素。
（3）若双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。

提醒：离婚分割有房贷房产情况复杂，不同出资和还贷情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。