购房合同没有签定金能退吗

购房合同未签时定金是否能退，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如临时改变购房意愿，主动放弃购买房屋，这种情况下定金通常难以退还。因为购房者的行为构成违约，出卖人有权没收定金以维护自身权益。
然而，如果是因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如因不可抗力致使合同无法签订，或者出卖人存在欺诈等严重违约行为，影响了合同签订，此时定金应当退还。
另外，若因出卖人的原因，如未能提供合法有效的房产证件等，致使合同未能签订，出卖人需双倍返还定金。
在实际判定时，要依据双方在交易过程中的具体行为、沟通情况以及相关证据来综合确定定金能否退还。购房者应仔细审视定金条款的约定，谨慎对待购房决策；出卖人也应确保自身行为符合法律规定和合同约定，避免引发不必要的纠纷。总之，定金退还与否关键在于导致合同未签的责任归属。
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关于购房合同没有签定金能退吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 首先要看定金的性质。如果是立约定金，即约定为订立购房合同而交付的定金。若因一方原因未能订立购房合同，给付定金方无权要求返还定金；收受定金方应双倍返还。但如果是因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当返还。
2. 若不是立约定金，只是一般的定金，给付定金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。比如，只是在购房过程中，卖方为表示诚意收取了一定金额作为定金，但未明确约定是立约定金。这种情况下，如果卖方违约不卖房了，应当双倍返还定金；若买方违约不买房了，卖方有权没收定金。
3. 具体是否能退定金，还需结合实际情况判断。例如双方是否对定金有过特殊约定，以及未能签订购房合同的原因等。如果对定金退还存在争议，双方可以先协商解决。协商不成的，给付定金方可以向法院提起诉讼，由法院根据具体事实和法律规定来判定定金是否应当退还。
4. 在整个过程中，要注意收集和保留相关证据，比如与卖方关于定金的沟通记录、未能签订合同的原因说明等，以便在需要时维护自己的合法权益。
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1. 一般情况下，没签购房合同定金能否退需视具体情形而定。
2. 如果是给付定金方自身原因不签合同，比如不想买了，这种情况下定金通常不能退。因为定金具有担保性质，给付定金方违约，收受定金方有权没收定金。
3. 若因收受定金方的原因导致无法签订购房合同，比如开发商存在欺诈行为、房屋存在重大质量问题等，那么给付定金方有权要求退还定金，且收受定金方还可能需双倍返还。
4. 还有可能是因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，这种情况下定金应予以退还。例如，因不可抗力致使购房合同无法签订等。总之，没签购房合同定金是否能退关键在于未能签订合同的原因归属。
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在购房过程中，如果尚未签订购房合同，定金是否能退需要视具体情况而定。
一般来说，如果是因为购房者自身的原因，比如在规定时间内未能凑齐首付款，或者因为个人征信等问题无法获得银行贷款，导致无法签订购房合同，这种情况下，定金通常是难以退还的。因为购房者的行为构成了违约，开发商有权没收定金以保障自身权益。
但要是由于开发商的原因，像未能在约定时间内取得预售许可证，或者提供的房屋存在质量问题、规划变更等重大瑕疵，致使购房者不愿意签订购房合同，那么定金是应该退还的。这是因为开发商的过错导致合同无法签订，购房者有权要求返还定金。
此外，如果因不可归责于双方的事由，例如政策突然调整导致购房计划受阻，或者发生不可抗力事件，使得购房合同无法签订，此时定金也应当退还。总之，购房合同未签时定金能否退还，关键在于导致合同未能签订的原因归属。