买二手房房交了定金可以退吗

购买二手房交了定金是否可退，需视具体情况而定。
若因收受定金方的原因导致合同无法订立或不能履行，比如房屋存在产权纠纷、严重质量问题等，那么定金应当双倍返还。例如，卖方故意隐瞒房屋已被抵押的事实，致使买方无法实现购房目的，此时买方有权要求卖方双倍退还定金。
若因支付定金方自身原因不想继续交易，如买方在没有合理理由的情况下反悔，那么定金通常不予退还。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，比如因不可抗力因素使得房屋交易无法进行，定金应予以退还。
此外，如果合同中对定金退还另有约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么应按照合同约定执行。总之，二手房交易中定金能否退还关键在于导致交易无法继续的原因归属。
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关于买二手房房交了定金可以退吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
买二手房交了定金是否可以退，需视具体情况而定：
1. 因购房者原因：
如果购房者因自身资金不足、征信问题等不想买了，一般定金不能退。因为这属于购房者单方面违约，出卖人有权没收定金。
例如，购房者在签合同前没仔细了解贷款政策，结果因自身征信不良无法贷款，导致不能履行购房合同，定金就难以退还。
2. 因出卖人原因：
若出卖人存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋存在质量问题等重要信息，购房者有权要求退还定金。
比如，出卖人隐瞒房屋曾发生过重大火灾的事实，购房者得知后可要求退定金。
或者出卖人无权处分该房屋，合同无效，定金也应退还。
3. 不可归责于双方的原因：
像因不可抗力导致房屋交易无法进行，如房屋在交易过程中因地震等自然灾害受损严重，无法按原计划交易，此时定金应退还。
若因政策调整，如购房资格突然变化，导致合同无法履行，定金也可退。
总之，定金能否退还关键在于导致交易不能继续的原因归属哪一方。购房者要谨慎签订合同，在交付定金前充分了解房屋及交易情况，避免不必要的损失。
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1. 一般情况下，交付定金后，若购房者违约不买，定金通常难以退还。因为定金具有担保性质，是对双方履行合同的一种约束。
2. 但存在特殊情形可退。比如因不可归责于双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立，定金应当退还。像房屋存在重大质量问题，卖方未如实告知等情况致使合同无法履行，定金也可退。
3. 此外，如果卖方违约，例如拒绝卖房、隐瞒房屋重要信息等，购房者有权要求卖方双倍返还定金。所以，能否退定金关键看是哪方违约或者是否存在法定可退情形。购房者交付定金前应仔细审查合同条款，确保自身权益，若有疑问可咨询专业律师。
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购买二手房时交付了定金，在某些情况下是可以退还的。
一般来说，如果是收受定金的一方存在违约行为，比如故意隐瞒房屋存在严重质量问题等重要信息，或者未能按照合同约定的时间和条件协助办理房屋过户手续等，那么交付定金的一方有权要求退还定金，并且还可能要求对方承担违约责任，比如赔偿相应的损失。
若是因为不可抗力因素，像自然灾害导致房屋损毁无法交易，这种情况下定金通常也是可以退还的。
另外，如果在签订购房合同前，双方对合同的某些关键条款未能协商一致，导致合同无法签订，交付定金的一方也可以主张退还定金。
但要是交付定金的一方自身原因不想购买了，比如突然改变主意等，没有合理理由的话，收受定金的一方有权没收定金，此时定金就不能退还了。所以，具体能否退定金要依据实际发生的情况，按照相关法律规定和合同约定来判定。