子女出资建房房产是老人所有吗

1.若建房时约定房子归老人，且完成产权登记，房子归老人。这遵循当事人意思自治，约定有效。

2.若没明确约定归属，以子女名义申请宅基地建房，即便子女出资，房子一般归子女，因为不动产按登记确定归属。

3.子女出资赠与老人建房，手续和产权登记都在老人名下，房子归老人；若为借款，出资不改变归属，子女可追讨借款。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
子女出资建房，房产归属依具体情况而定，可能归老人，也可能归子女。
法律解析：
根据当事人意思自治原则，若建房时明确约定房屋归老人且办理产权登记，房产归老人，此约定具法律效力。若未明确约定归属，且以子女名义申请宅基地等，因不动产所有权以登记为准，登记在子女名下，房产通常归子女。若子女出资是赠与老人建房，建房手续和产权登记都在老人名下，房产属老人；若子女是借款给老人建房，出资不改变房屋归属，房屋归老人，子女可主张债权。

若对子女出资建房的房产归属还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.子女出资建房的房产归属依具体情况而定。若建房时有明确约定归老人且完成产权登记，依据意思自治原则，房产归老人。
2.若未明确约定归属，且建房以子女名义申请宅基地等，按照不动产所有权以登记为准的规定，即便子女出资，房产通常归子女。
3.若子女出资是赠与老人建房，建房手续和产权登记都在老人名下，房产归老人；若子女是借款给老人建房，房屋仍归老人，子女可主张债权。

解决措施和建议：为避免纠纷，出资建房前应明确约定房屋归属并签订书面协议；办理产权登记时按照约定进行操作，若涉及借款，保留好相关证据。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当建房时有明确约定房屋归老人，并且完成产权登记，根据当事人意思自治原则，该约定具有法律效力，房产所有权归老人。
（2）若未明确约定归属，建房以子女名义申请宅基地等，由于不动产所有权以登记为准，即便子女出资，登记在子女名下的房产所有权通常属于子女。
（3）子女出资若为赠与老人建房，建房手续和产权登记都在老人名下，房产归老人；若子女是借款给老人建房，仅出资不改变房屋归属，房屋归老人，子女可主张债权。

提醒：子女出资建房涉及房产归属问题较复杂，不同情况处理方式不同，建议保留好出资凭证等相关证据，遇到纠纷可咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）建房前明确约定归属并办理产权登记。在建房之前，子女和老人应签订书面协议，明确房屋的归属。若约定归老人所有，及时办理产权登记手续，以保障约定的有效性。
（二）注意建房申请主体和产权登记。若以子女名义申请宅基地等建房，要重视产权登记，确保房产归属符合自身意愿。
（三）区分出资性质。子女出资时，明确是赠与还是借款。若为赠与，要考虑清楚；若为借款，应签订借款协议，保障日后主张债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。