在一般的租赁合同里，对于漏水责任的规定并没有统一的强制性标准，不过相关的责任承担往往会依据不同情况在合同中进行约定或根据法律规定来判定：
合同有约定的情况
双方当事人可以在租赁合同中自行约定漏水责任的承担方式。比如，可能会约定在租赁期间，因房屋自然老化导致的水管漏水，维修责任及费用由房东承担；若因承租人使用不当，如忘记关闭水龙头造成室内积水并渗漏到楼下，那么维修及赔偿责任由承租人承担。这种约定只要不违反法律法规的强制性规定，对双方就具有法律约束力。
合同无约定时法律规定的责任承担
出租人责任 ：依据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。如果房屋的漏水是由于房屋本身的质量问题，例如屋顶防水层老化、水管本身破裂等，通常应由出租人承担维修责任。因为出租人有义务提供符合正常使用要求的租赁物，并保证租赁物在租赁期间处于适租状态。
承租人责任 ：《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。若漏水是由于承租人的过错导致，比如承租人私自改装水管且未按规范操作，或者承租人在使用过程中对房屋结构造成破坏从而引发漏水，那么承租人需要承担相应的维修和赔偿责任。
第三人责任 ：如果漏水是由第三方的原因造成的，比如楼上邻居装修施工导致的漏水，那么应由该第三方承担责任。出租人和承租人可以共同向第三方主张权利，要求其进行维修和赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你要发合同给我看一下
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