房贷没有还完夫妻离婚怎么办

1.房贷未还完夫妻离婚，房屋归属和房贷处理可先协商，协商一致按约定办。

2.协商不成时，若房产登在一人名下，房子判归此人，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，得房者补偿另一方。

3.若房产登在双方名下，属共同财产，一般平分，未还房贷两人共担。

4.离婚后要去不动产登记部门办产权变更，涉及贷款还得和银行协商变贷款人。
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结论：
房贷未还完夫妻离婚时，房屋归属及房贷处理可先协商，协商一致按约定执行；协商不成，登记在一方名下的房产通常判归该方，未还贷款为其个人债务，要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分；登记在双方名下视为共同财产，均等分割，未还房贷共同承担。离婚后需办理产权变更，涉及贷款要与银行协商变更事宜。
法律解析：
根据法律规定，对于房贷未还完的情况，夫妻双方在离婚时有自主协商房屋归属和房贷处理的权利，这体现了意思自治原则。若协商不成，法院的处理方式是考虑到房产登记情况。登记在一方名下时，从物权登记角度判归该方，婚后共同还贷部分属于夫妻共同投入，增值部分也有另一方贡献，所以要给予补偿；登记在双方名下则认定为共同财产，均等分割和共同承担债务符合公平原则。在离婚后，办理产权变更和与银行协商贷款事宜是保障各方权益和确保后续事务顺利进行的必要步骤。如果您在离婚涉及房贷相关法律问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。
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房贷未还完夫妻离婚，房屋归属和房贷处理可先协商，协商一致按约定执行，协商不成法院按不同情况处理。
1.房产登记在一方名下，法院通常判归登记方，未还贷款为其个人债务。取得房产一方需对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
2.房产登记在双方名下，视为夫妻共同财产，一般均等分割，未还房贷作为共同债务由双方共同承担。

解决措施和建议：离婚时双方应积极协商，明确房屋归属和房贷承担。若通过法院判决，要遵循判决结果。离婚后需及时到不动产登记部门办理产权变更手续，涉及银行贷款的与银行协商变更贷款人等事宜，确保手续合法合规，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）夫妻离婚时房贷未还完，房屋归属和房贷处理可先由双方协商，协商一致则按约定执行，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方意愿。
（2）协商不成时，若房产登记在一方名下，法院通常判归该方，未还贷款是其个人债务，不过取得房产方要对婚后共同还贷及对应增值部分对另一方补偿，这是考虑到婚后共同付出因素。
（3）若房产登记在双方名下，视为夫妻共同财产，一般均等分割，未还房贷作为共同债务双方共同承担，体现公平原则。
（4）不管房屋最终归属谁，离婚后都要到不动产登记部门办理产权变更手续，涉及银行贷款的，要与银行协商变更贷款人等事宜，以保证后续手续合法合规。

提醒：
离婚处理房贷和房屋归属情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）夫妻双方可先自行协商房贷未还完时房屋归属和房贷处理问题，达成一致后按约定执行。
（二）若协商不成，若房产登记在一方名下，房屋通常判归登记方，未还贷款是其个人债务，取得房产一方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
（三）若房产登记在双方名下，房屋视为夫妻共同财产，一般均等分割，未还房贷是共同债务，双方共同承担。
（四）确定房屋归属后，要到不动产登记部门办理产权变更手续，涉及银行贷款的，需与银行协商变更贷款人等事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。