你好律师，想咨询在禅城区地区，谁有使用小产权房屋屋顶的权利？
杭州余杭法律咨询
2025-06-26
处理小产权房屋屋顶使用权问题，常见方式有协商、诉讼或参考《商品房买卖合同示范文本》。应先尝试业主间协商；协商不成，可依据合同或法律诉讼解决；合同无约定时，参考示范文本处理。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 屋顶使用权归业主共有。处理方式：1. 业主协商，明确使用权归属；2. 查阅《商品房买卖合同》，有约定按约定处理；3. 无约定时，参考建设部示范文本，协商或诉讼解决纠纷；4. 遇擅自占用，及时制止并寻求法律帮助。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 在禅城区，小产权房屋屋顶使用权一般归业主共有。依据《商品房买卖合同示范文本》，除特别约定外，屋顶使用权为业主共有。若不及时明确使用权，可能导致屋顶被擅自占用或改造，引发纠纷及安全隐患。
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