卖房故意违约不交房如何维权

法律分析：
（1）发出书面催告是一种有效且正式的维权手段。卖房人故意不交房，买房人以书面形式要求其在合理期限内交房，同时可依据合同约定主张逾期交房违约金，这能让卖房人明确知晓自己的责任和义务。

（2）当催告后卖房人在合理期限仍未交房，买房人可书面通知解除合同。此时卖房人需返还已付购房款及利息，赔偿买房人的损失，并且买房人还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这是对卖房人违约行为的有力制裁。

（3）若买房人希望继续履行合同，向法院提起诉讼是可行途径。法院会根据实际情况要求卖房人交房，并承担相应违约责任，保障买房人的合法诉求。

提醒：
维权过程中务必保留好相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）当卖房人故意违约不交房，买房人可先发出书面催告，要求其在合理时间内交房，还能主张逾期交房违约金。
（二）若催告后在合理期限对方仍未交房，买房人可书面通知解除合同，让卖房人返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
（三）若买房人想继续履行合同，可向法院起诉，要求卖房人交房并承担违约责任。
（四）维权时要保留好购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.卖房人故意不交房，买房人可先书面催告，要求其在合理时间内交房，同时可索要逾期交房违约金。

2.若催告后仍未交房，买房人可书面通知解除合同，让卖房人返还房款、利息，赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。

3.若想继续履行合同，买房人可起诉，要求卖房人交房并担责。维权时要保留合同、付款凭证等证据。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
卖房人故意违约不交房，买房人可通过书面催告、解除合同或向法院起诉等方式维权，并要注意保留相关证据。
法律解析：
依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖房人故意不交房属于违约行为，买房人有多种维权途径。发出书面催告，可要求卖房人在合理期限交房并主张逾期违约金；催告后仍不交房，买房人可书面通知解除合同，要求返还购房款及利息、赔偿损失，还能主张不超已付购房款一倍的赔偿；若想继续履行合同，可向法院起诉要求交房并承担违约责任。维权时保留购房合同、付款凭证、催告记录等证据很重要，这些证据能证明买卖关系及对方违约事实。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
卖房人故意违约不交房，买房人有多种维权途径。可先书面催告卖房人在合理期限内交房，并主张逾期交房违约金；若催告后仍未交房，可书面通知解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能主张不超已付购房款一倍的赔偿责任；若希望继续履行合同，可向法院起诉要求交房并承担违约责任。
为保障维权顺利，买房人需做好以下措施：
1.及时发出书面催告，明确交房期限与违约金等内容，同时留存好催告记录。
2.若决定解除合同，书面通知要规范，确保卖房人收到。
3.提起诉讼时，准备充分证据，如购房合同、付款凭证等，以支持自身诉求。